상속 취득세 납부 확인서 조회 방법 : 토지 및 건물 납부 여부 확인 꿀팁 - 세금받는도비

목차▼

• 1. 상속 취득세란?
• 2. 상속 취득세 납부 여부를 확인해야 하는 이유
• 3. 지번 주소만 있을 때 상속 취득세 납부 확인 방법
• 1) 지방자치단체(구청·시청) 방문 또는 문의
• 방문 시 필요한 서류
• 전화 문의 방법
• 2) 위택스(Wetax) 또는 이택스(ETAX) 이용
• 확인 방법
• 3) 등기부등본 열람
• 확인 방법
• 4) 국세청 홈택스 활용
• 확인 방법
• 4. 추가적으로 확인해야 할 사항
• 1) 상속 취득세가 미납된 경우
• 2) 가산세 부과 여부 확인
• 3) 상속재산에 대한 추가 세금 확인
• 꿀팁 정리

 상속으로 재산을 받게 되면 반드시 취득세를 납부해야 합니다. 

하지만 시간이 지나면 이를 확인하는 과정이 까다로워질 수 있습니다. 특히 지번 주소만 가지고 있을 경우, 토지와 건물의 납부 여부를 확인하는 방법을 알고 있어야 합니다. 

본 글에서는 상속 취득세 납부 확인서를 조회하는 방법과 지번 주소만 있을 때 납부 여부를 확인하는 꿀팁을 자세히 소개해 드리겠습니다.

1. 상속 취득세란?

상속 취득세는 피상속인이 사망하면서 상속인에게 이전된 부동산(토지, 건물 등)에 대해 부과되는 지방세입니다. 부동산뿐만 아니라 자동차, 선박, 회원권 등도 취득세 대상이 될 수 있습니다.

• 납부 기한: 상속 개시일(사망일)로부터 6개월 이내 (외국 거주자는 9개월 이내)

• 납부 기관: 해당 부동산이 소재한 지방자치단체 (시·군·구청)

• 납부 방법: 금융기관 방문 납부 또는 전자납부 가능

2. 상속 취득세 납부 여부를 확인해야 하는 이유

상속 취득세를 납부하지 않으면 가산세가 부과될 뿐만 아니라, 부동산 등기 이전이 불가능해질 수 있습니다. 또한 추후 매매 시 납부 증빙이 필요할 수 있으므로 반드시 확인이 필요합니다.

3. 지번 주소만 있을 때 상속 취득세 납부 확인 방법

지번 주소만 가지고 있다면 다음과 같은 방법을 통해 상속 취득세 납부 여부를 확인할 수 있습니다.

1) 지방자치단체(구청·시청) 방문 또는 문의

해당 부동산이 위치한 관할 시·군·구청의 세무과에 방문하면 취득세 납부 여부를 조회할 수 있습니다.

방문 시 필요한 서류

• 상속인의 신분증

• 상속 관계를 증명할 수 있는 서류 (가족관계증명서, 제적등본 등)

• 부동산 지번 주소

전화 문의 방법

• 시·군·구청 세무과에 전화하여 지번을 알려주고 납부 여부를 확인 요청

• 다만, 개인정보 보호로 인해 전화로는 본인 확인 후 일부 정보만 제공될 수 있음

2) 위택스(Wetax) 또는 이택스(ETAX) 이용

위택스(전국 지방세 납부 시스템) 또는 이택스(서울시 지방세 납부 시스템)를 활용하면 온라인으로 간편하게 납부 여부를 확인할 수 있습니다.

확인 방법

1. 위택스(Wetax, www.wetax.go.kr) 접속

2. 로그인 후 "납부 결과 조회" 선택

3. 부동산 주소(지번) 입력 후 납부 내역 검색

4. 납부 내역이 확인되지 않으면 해당 지자체에 문의

3) 등기부등본 열람

등기부등본은 부동산의 권리관계를 확인하는 대표적인 서류로, 취득세 납부 여부도 간접적으로 확인할 수 있습니다.

확인 방법

1. 대법원 인터넷등기소(https://www.iros.go.kr) 접속

2. "부동산 등기 열람"에서 지번 입력 후 조회

3. 등기부등본에서 상속에 의한 소유권 이전 여부 확인

4. 이전된 경우, 취득세 납부가 완료되었을 가능성이 높음

4) 국세청 홈택스 활용

국세청 홈택스에서는 지방세 관련 세금 내역을 직접 조회할 수 없지만, 재산세 납부 여부를 확인하여 간접적으로 파악할 수 있습니다.

확인 방법

1. 국세청 홈택스(https://www.hometax.go.kr) 접속

2. 로그인 후 "재산세 납부 내역" 확인

3. 재산세가 부과된 경우, 상속 등기가 완료되었을 가능성이 높음

4. 추가적으로 확인해야 할 사항

1) 상속 취득세가 미납된 경우

만약 납부 내역이 조회되지 않거나 미납된 경우, 해당 지방자치단체에 문의하여 즉시 납부 절차를 진행해야 합니다.

2) 가산세 부과 여부 확인

기한 내 납부하지 않은 경우, 가산세가 부과될 수 있습니다. 이 경우 세무과에서 정확한 미납 금액과 가산세를 확인해야 합니다.

3) 상속재산에 대한 추가 세금 확인

• 재산세: 매년 6월 1일 기준으로 부과됨

• 종합부동산세: 일정 기준을 초과하는 경우 부과

지번 주소만 있더라도 여러 방법을 활용하면 상속 취득세 납부 여부를 확인할 수 있습니다. 가장 확실한 방법은 관할 시·군·구청에 직접 문의하는 것이며, 온라인 시스템을 활용하면 더욱 빠르게 확인할 수 있습니다. 

납부가 완료되지 않았다면 신속히 납부하여 불이익을 방지하는 것이 중요합니다.

꿀팁 정리

✅ 위택스(Wetax) 또는 이택스(ETAX)를 활용하면 온라인으로 간편 조회 가능 

✅ 등기부등본에서 상속에 의한 소유권 이전 여부 확인 가능 

✅ 국세청 홈택스에서 재산세 납부 내역을 통해 간접 확인 가능 

✅ 납부 내역이 없다면 시·군·구청 세무과에 문의하여 신속히 해결

이제 상속 취득세 납부 여부를 쉽게 확인하고, 불이익을 방지하세요!